Prodej bytu 3+1 66 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 66 m², který se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu v klidné části Jirkova, v ulici Pionýrů.

Bytová jednotka je v původním stavu a představuje ideální příležitost pro nové majitele, kteří si chtějí bydlení zrekonstruovat podle vlastních představ. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, tři samostatné pokoje, kuchyni s jídelním koutem, koupelnové jádro a lodžii, která nabízí příjemný prostor k odpočinku.

Dům prošel revitalizací a nabízí bezpečné a komfortní bydlení. Vchod je vybaven kamerovým systémem a vstupní dveře jsou zabezpečeny čipovým přístupem.

Lokalita je vyhledávaná především díky klidnému prostředí obklopenému zelení. V blízkosti se nachází oblíbený zámecký areál Zámek Červený Hrádek, restaurace i další občanská vybavenost. Do centra Jirkova se pohodlně dostanete přibližně za 15 minut pěší chůze.

Pro více informací nám kontaktujte. 
Vhodné financování Vám rádi zařídíme.

Parametry

Cena: 1.82 mil. Kč (27576 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 804 m MHD 149 m školka 356 m lékař 605 m pošta 828 m restaurace 131 m škola 527 m obchod 815 m vlak 1675 m

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč

rozpětí 2.08 mil. – 3.18 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.90 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.35 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 978 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.82 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Jirkov, U chaty)
Nádraží: 1669 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno