Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 53 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 s lodžií. Byt má výměru 53,3 m2 a nachází se ve 3. patře panelového domu v klidné lokalitě Chomutova – Horní Ves, ulice Vrchlického blízkosti Bezručova údolí. U domu je možnost parkování na přilehlých komunikacích, parkování není zpoplatněno. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí. Měsíční náklady: poplatky do fondu oprav 1 397 Kč, služby pro jednu osobu 3 905 Kč. S financováním kupní ceny vám rádi pomůžeme a zajistíme úvěr. Další podrobnosti o nemovitosti naleznete v přiložených fotografiích. Pro domluvení prohlídky, nebo další informace nás kontaktujte na telefonu nebo e-mailu.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (41509 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1970
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
romana-cahajlova-kuzo-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 237

Vzdálenosti

bankomat 711 m MHD 134 m školka 294 m lékař 660 m pošta 435 m restaurace 191 m škola 437 m obchod 911 m vlak 303 m

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 2.96 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.81 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.20 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 021 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Chomutov, Moravská)
Nádraží
305 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno