Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 73 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v panelovém domě v Chomutově. Byt se nachází v šestém patře a je v osobním vlastnictví. S užitnou plochou 73 m2 nabízí dostatečně komfortní prostor pro pohodlné bydlení. Byt je v panelové stavbě a jeho stav je velmi dobrý. Součástí bytu je lodžie, která poskytuje možnost relaxace na čerstvém vzduchu, a sklep, kde lze uskladnit například sezónní věci. Nemovitost je ideální volbou pro rodiny s dětmi nebo pro jednotlivce, kteří hledají komfort a pohodlí v klidné lokalitě města. Poloha bytu zajišťuje dobrý přístup k veškeré občanské vybavenosti, stejně jako MHD, což usnadní každodenní život a cestování po městě. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
3.22 mil. Kč (44110 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
jncg-real-estate-a-s

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 45 m školka 272 m lékař 145 m pošta 154 m restaurace 97 m škola 320 m obchod 84 m vlak 1021 m

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč
rozpětí 3.22 mil. – 4.02 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.76 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.89 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 466 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.22 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Chomutov, Palackého)
Nádraží
1025 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno