Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 56 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví, situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit Chomutova – v ulici Bezručova. Byt ve 2. patře o celkové výměře 60,9 m2 prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné a pohodlné bydlení s nízkými měsíčními náklady. Velkou předností bytu je zasklená lodžie, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek po celý rok. Dalším benefitem jsou velmi nízké náklady na bydlení, přičemž příspěvek do fondu oprav činí pouze 1 466 Kč měsíčně. I přesto, že bydlíte v centru dění, tak máte okna na klidnou stranu, takže vás hluk ze silnice mine. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – naleznete zde školy, školky, obchody, poštu, zdravotní středisko i zastávky městské dopravy. Díky výborné dostupnosti a klidnému okolí je byt ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost. S financováním koupě vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (53554 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
14
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 400

Vzdálenosti

bankomat 542 m MHD 75 m školka 384 m lékař 303 m pošta 429 m restaurace 312 m škola 162 m obchod 772 m vlak 838 m

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč
rozpětí 2.57 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.15 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.42 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 213 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Chomutov, Bezručova)
Nádraží
841 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno