Prodej stavebního pozemku 812 m²
Sušice, Sušice III · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si místo, kde ráno otevřete okno a před vámi se rozprostře panorama Sušice, údolí řeky Otavy a majestátní Svatobor. Místo, kde máte dostatek soukromí a klidu, ale přitom jste během pár minut v centru města.
Právě takovou příležitost nabízí tento stavební pozemek v atraktivní a klidné lokalitě ulice Pod Kalichem v Sušici.
Pozemek se nachází na vyvýšeném okraji města, díky čemuž nabízí výjimečné výhledy a příjemný pocit soukromí. Jeho mírně svažitý charakter navíc otevírá zajímavé možnosti pro architektonické řešení budoucího domu – například dům s garáží v suterénu, prostornou terasou nebo zahradou řešenou v několika úrovních, které mohou maximálně využít výhled do okolní krajiny.
Na hranici pozemku je připraven elektrický sloupek a kanalizace, zásobování vodou je možné řešit vlastní vrtanou studnou nebo napojením na městský vodovod. Příjezd je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci a dle platného územního plánu města Sušice je pozemek určen k výstavbě rodinného domu.
Sušice, známá jako „brána Šumavy“, nabízí ideální kombinaci pohodlného městského života a bezprostřední blízkosti přírody. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, kavárny i sportoviště. Stačí ale vyjet jen několik minut za město a ocitnete se v krajině Šumavy plné turistických tras, cyklostezek a dalších možností pro aktivní odpočinek.
Řeka Otava nabízí v létě prostor pro koupání a vodní sporty, okolní příroda láká k výletům a v zimních měsících jsou na dosah také oblíbené lyžařské areály.
Tento pozemek není jen místem pro stavbu domu. Je to příležitost vytvořit si domov podle vlastních představ na místě, kde budete mít každý den na dosah klid, přírodu a výhledy, které se jen tak neokoukají.
Pozemek je ihned k dispozici. Přijeďte se podívat osobně – některá místa totiž stačí vidět jen jednou, abyste věděli, že právě tady byste mohli být doma.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (3570 Kč/m²)
- Pozemek
- 812 m²
- Na trhu od
- 15.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
690 m
MHD
381 m
školka
1120 m
lékař
602 m
pošta
880 m
restaurace
449 m
škola
631 m
obchod
1789 m
vlak
2717 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
3 570 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.03 mil. Kč
1.43 mil. – 3.57 mil. Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
2.03 mil. · váha 34 %
Model z dat
2.08 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
1.96 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 496 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 406 m (Sušice, nem.rozc.0.3)
- Nádraží
- 2705 m (Sušice)
- Plzeň hl. n.
- 89 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Liberec
- 246 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 296 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |