Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 95 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, 95 m², 2. poschodí, ul. Sovova, Ostrava-Vítkovice Pronájem plně vybaveného kompletně rekonstruovaného prostorného bytu o velikosti 95 m² a dispozicí 3+kk, který se nachází ve 2. poschodí nízkopodlažního cihlového domu na ulici Sovova. Vstup přes prostornou chodbu, dále následuje vstup do první koupelny s vanou a WC, do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Následují vstupy do dvou velkých pokojů s walk-in šatnami. Za kuchyní je vstup do druhé koupelny se sprchovým koutem vybaveno pračkou a sušičkou. Byt je kompletně vybaven moderním nábytkem se spoustou úložného prostoru, je čistý s novým indukčním sporákem v kuchyni, novými matracemi v ložnicích. Má atypickou dispozici s výhledem směrem k ČEZ aréně. Před domem je možnost parkování pro jeden automobil. Vhodné pro manažery či rodiny, které ocení nadstandardní klidné bydlení v centru města. Zastávky MHD a veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
15.09.2026 (49 dní)
Prodávající
NAXOS a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.03.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N04924

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
23 000 Kč
242 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 494 Kč
15 593 – 21 722 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 15 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 814 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 34 114 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 814 Kč (rozpětí 15 289 Kč – 20 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 34 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.09.2026 přidáno