prodej domu 180 m² s pozemkem 684 m²
Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu v Jičíně Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v oblíbené lokalitě Čeřovka v Jičíně s garáží a zahradou. Nemovitost zaujme osobitou architekturou, velkorysými vnitřními prostory a širokými možnostmi dalšího využití. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, díky čemuž představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Vnitřní prostory jsou rozloženy do tří podlaží a půdy. Dispozice umožňuje vytvoření komfortního rodinného bydlení, vícegeneračního domu, kombinace podnikání a bydlení nebo několika samostatných bytových jednotek – vždy v závislosti na navrženém projektu a příslušném povolení. K nemovitosti náleží zahrada poskytující dostatek prostoru pro odpočinkovou část, dětské zázemí, okrasné záhony, bazén, pergolu s letní kuchyní. K dispozici je také garáž a další vedlejší technický prostor. Nemovitost je vhodná především pro zájemce, kteří dokážou ocenit její původní charakter a chtějí investovat do rekonstrukce s dlouhodobou hodnotou. Přiložené vizualizace ukazují jednu z možných podob domu a zahrady po modernizaci; mají pouze ilustrativní charakter a nepředstavují skutečný současný stav ani závazný projekt. Přijďte se osobně přesvědčit o prostoru, charakteru a potenciálu této výjimečné nemovitosti. RK NEVOLAT!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (55500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 684 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Celková plocha: 250 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 684 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 6
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Výstavba: 1945
Zastavěná plocha: 136 m 2
Odhad reálné ceny
10.05 mil. Kč
rozpětí 8.71 mil. – 10.94 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
11.65 mil. · váha 65 %
Model z dat
10.35 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
5.01 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
8.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 705 Kč/m² → 11.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.35 mil. Kč (rozpětí 7.49 mil. Kč – 14.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (21% váhy): postavit to znovu by stálo 6.07 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.64 mil. Pozemek 684 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.63 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.01 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 8.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Jičín, Komenského náměstí)
- Nádraží
- 1014 m (Jičín)
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |