prodej stavebního pozemku 1 806 m²

Tichá · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 1 806 m², s nádherným výhledem na pohoří Beskyd, Tichá Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o velkorysé rozloze 1 806 m², nacházející se v obci Tichá u Frenštátu pod Radhoštěm – v malebné části podhůří Beskyd. Pozemek se rozprostírá na klidném a slunném místě s nádherným výhledem na okolní krajinu a pohoří Beskyd. Přímo z pozemku je viditelný mj Radhošť, Ondřejník nebo Smrk Tyto scenérie dodávají místu výjimečný charakter a kouzlo každého dne. Součástí prodeje je podíl na příjezdové komunikaci. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu. Dle územního plánu se nachází v plochách určených k zástavbě. Z dostupných inženýrských sítí je k dispozici elektřina, která vede v obecní cestě, cca 35 m od kraje pozemku. Kanalizace v lokalitě zatím není – odpad je třeba řešit formou jímky nebo domácí čistírny. Lokalita Tichá nabízí naprostý klid, čisté ovzduší, krásnou přírodu na dosah a přitom skvělou dostupnost do okolních měst, jako je Frenštát pod Radhoštěm, Kopřivnice nebo Nový Jičín. V blízkosti se nachází i známé turistické cíle jako Pustevny, Hukvaldy nebo rozhledna na Velkém Javorníku. Místo je ideální nejen pro trvalé bydlení nejen rodin s dětmi. Pokud hledáte pozemek s atmosférou, nádherným výhledem na hory a skvělým potenciálem pro výstavbu v srdci přírody, jste na správném místě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (2049 Kč/m²)
Pozemek: 1806 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.09.2026 (44 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-962191

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.70 mil. Kč

2 049 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč

2.45 mil. – 6.76 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.89 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 4.36 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 6.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 4.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 85 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 147 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 3 přestupy
České Budějovice: 200 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 266 min · 3 přestupy
Liberec: 269 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 286 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno