prodej stavebního pozemku 1 776 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1776 m² - Skalice u Frýdku-Místku Hledáte místo, kde si postavíte domov přesně podle svých představ? Tento stavební pozemek o rozloze 1 776 m² v klidné a vyhledávané obci Skalice u Frýdku-Místku nabízí ideální kombinaci soukromí, příjemného okolí a skvělé dostupnosti. Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do zóny BV – plochy bydlení venkovské, která umožňuje výstavbu rodinného domu v harmonickém venkovském charakteru. Bezproblémový celoroční přístup zajišťuje obecní asfaltová komunikace a inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku, což usnadní přípravu budoucí výstavby. Okolí tvoří moderní rodinné domy a pozemek nabízí příjemný výhled do okolní zeleně. Klidná lokalita s minimálním provozem vytváří ideální prostředí pro rodinný život, zároveň však poskytuje výbornou dopravní dostupnost do Frýdku-Místku, Třince, Ostravy i na dálnici. Pokud hledáte místo, které spojuje klidné bydlení s pohodlným dosahem města, může být právě tento pozemek tou správnou volbou. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat nebo si rovnou domluvte prohlídku. Rádi vám pozemek osobně představíme. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (1520 Kč/m²)
Pozemek: 1776 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.09.2026 (44 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-989591

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

1 520 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč

2.44 mil. – 6.74 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.90 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 18:24

Stavební pozemek v zóně pro venkovské bydlení s inženýrskými sítěmi na hranici. Nabízí klidné prostředí a dobrou dostupnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno