Prodej stavebního pozemku 2029 m²
Bělov, Bělov · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
TOP stavební pozemek!
Mírně svažitý, jižně orientovaný pozemek se vzrostlými stromy a krásným výhledem do chřibských kopců a lesů.
Nabízený pozemek se skládá ze souboru několika pozemků, na nichž je možné postavit dva samostatně stojící domy, dvojdům, nebo jeden velký dům. Celková výměra všech prodávaných pozemků činí 2 029 m², jednotlivé pozemky na kterých by se případně stavěly domy dva pak mají výměry 964 m² - pozemek na fotografii označený č. 2 (parc. č.: 213/12 + 213/13 + 213/7 a pozemek na fotografii označený č. 3. (parc.č.: 213/4 o výměře 1065 m² .
Na hranici pozemku jsou všechny inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace).
Současná obecní kanalizace vede v boční a spodní straně pozemku a je pouze dočasná.
V obci už ale probíhá vybudování nové obecní kanalizace, která je z větší části hotová.
Obec Bělov je skvělá pro svou polohu a dostupnost: město Otrokovice cca 2 km, Zlín a Kroměříž cca 15 km. Díky jižní orientaci pozemku se přímo nabízí postavení domu v horní části, kde je příjezdová cesta a z oken domu bude úžasný výhled.
Ve spodní části pozemku by pak bylo ideální vybudovat bazén, který bude díky jižní orientaci po celý den osluněn.
Pokud hledáte výjimečně krásné místo pro váš budoucí dům, v klidu a přírodě, doporučuji osobní prohlídku tohoto pozemku. Pozemek je po telefonické dohodě volně přístupný, takže si jej můžete nezávazně sami prohlédnout.
Majitelé preferují prodej pozemků jako celku jednomu kupujícímu, po dohodě je zde ale i možnost prodeje dvěma vlastníkům, pro stavbu dvou domů. Tzn., že si budoucí kupující v tuto chvíli může vybrat mezi pozemkem č.“2“ a pozemkem č. „3“- viz fotografie v inzerci.
Jakékoliv informace Vám rád zodpovím po telefonu, případně při osobní schůzce.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (2464 Kč/m²)
- Pozemek
- 2029 m²
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- juris-real-spol-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
2310 m
MHD
584 m
školka
2157 m
lékař
2391 m
pošta
2339 m
restaurace
1415 m
škola
1676 m
obchod
4140 m
vlak
3802 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.00 mil. Kč
2 464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.39 mil. Kč
2.00 mil. – 4.08 mil. Kč
Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
3.22 mil. · váha 75 %
Model z dat
3.67 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
4.90 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 588 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (Bělov, točna)
- Nádraží
- 3672 m (Otrokovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |