prodej zahrady 1 034 m²

Suchohrdly · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady s chatkou, 1 034 m², Suchohrdly u Znojma Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 1 034 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Suchohrdly u Znojma. Pozemek je ideální pro rekreaci, zahradničení i víkendový odpočinek v přírodě. Na zahradě se nachází menší dřevěná chatka se sklípkem k uskladnění potravin, která také poskytuje praktické zázemí pro uskladnění nářadí. Součástí pozemku jsou vzrostlé ovocné stromy, které vytvářejí příjemné prostředí a dostatek stínu. Velkou výhodou jsou dostupné inženýrské sítě – sezónní voda je zavedena přímo na pozemek a elektřina se nachází na hranici pozemku, což umožňuje pohodlné využívání zahrady i případné další úpravy. Suchohrdly u Znojma patří mezi oblíbené lokality díky výborné dostupnosti do centra Znojma a příjemnému okolnímu prostředí. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro pěstování ovoce a zeleniny, odpočinek i trávení volného času s rodinou nebo přáteli. Pokud hledáte prostornou zahradu se základním zázemím, neváhejte si zavolat o prohlídku a více informací. 

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (1112 Kč/m²)
Pozemek: 1034 m²
Na trhu od: 15.09.2026 (44 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-990238

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	1.15 mil. Kč	-8.0 %
15.09.2026	1.25 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.15 mil. Kč

1 112 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

620 640 – 2.01 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.21 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 723 800 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 772 981 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 723 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 05:23

Prodej zahrady o výměře 1 034 m2 s chatkou a sklípkem v Suchohrdlech u Znojma. Pozemek disponuje sezónní vodou a elektřinou na hranici.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: sezónní voda je zavedena přímo na pozemek

Dostupnost

Brno hl. n.: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 175 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 211 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 239 min · 1 přestup
České Budějovice: 247 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 291 min · 1 přestup
Liberec: 294 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 299 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.10.2026	zlevněno 1.25 mil. → 1.15 mil.
15.09.2026	přidáno