Pronájem bytu 2+1 58 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu panelový byt vel. 2+1, o podlahové ploše 58 m2, nacházející se v 2. patře bytového domu na sídlišti u lesoparku Hloučela, 10 min. od centra. Byt má vstupní chodbu, kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, ložnici s lodžií na jižní stranu do zeleně, šatnu, koupelnu (sprch. kout, umyvadlo, místo pro pračku) a samostatné WC. K bytu je k dispozici prostorný sklepní box v suterénu domu. Byt má předokenní rolety, renovované parketové podlahy, zděné jádro. Byt je vybaven pračkou, lednicí, stolem a židlemi v kuchyni, regály v chodbě a šatně. Byt volný k nastěhování od 1. listopadu 2026. Klidné místo, parkování na parkovišti před domem. Záloha na energie a služby ve výši 3.500 Kč + internet. PENB – C.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: jh-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 671 m MHD 155 m školka 296 m lékař 273 m pošta 1047 m restaurace 419 m škola 255 m obchod 683 m vlak 324 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

224 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 257 Kč

11 904 – 15 763 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 415 · váha 59 %

Model z dat 14 021 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 107 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 14 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 021 Kč (rozpětí 12 000 Kč – 16 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 19 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (5)
Nádraží: 358 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno