prodej stavebního pozemku 1 262 m²

Rokytnice nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek pro zemědělskou stavbu 1262m², stavební část 540m² v přírodě přesto blízko do centra, vlek, Pozemek 1262m² je na nádherném místě v krásné přírodě s výhledem do okolní krajiny. V teto chvíli je na pozemek určen pro zemědělskou stavbu projekt je již hotov i s terasou na seno. Je zde možnost dotace na stavbu i výrobu zemědělských produktů dle infa na stavebním uřadu. Je zda také foto ilustační stavby, která už na podobobném pozemku stojí a lze ji aplikovat i zde. Pozemek je na hranici Krkonošského národního parku a větší část je stavební. V dochozí vzdálenosti je dětský vlek. Stavební část 540 m². Na hranici s pozemkem je obecní voda, připojení na energii z budníku přes kabel. Dojezdová vzdálenost Rokytnice je 7 minut, Jablonec nad Jizerou 5 min., Harrachov 12 min, kde je i kompletní občanská vybavenost. Stanice autobusu máte 300m a v další městech jako Semily, Jablonec nad Nisou jste vozem do 30min. , Liberec 40 min., Praha 90min. 

Parametry

Cena: 3.45 mil. Kč (2734 Kč/m²)
Pozemek: 1262 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-68168

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
02.10.2026	3.45 mil. Kč	+32.7 %
15.09.2026	2.60 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.45 mil. Kč

2 734 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

2.35 mil. – 6.41 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.09 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 6.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 109 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 243 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 245 min · 2 přestupy
České Budějovice: 265 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

13.10.2026	znovu v nabídce
12.10.2026	staženo
02.10.2026	zdraženo 2.60 mil. → 3.45 mil.
15.09.2026	přidáno