Pronájem bytu 2+1 55 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

S potěšením nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1 s balkónem, 55m2 umístěný ve 2.NP, v klidné části Prostějova v dochozí vzdálenosti do centra..
Byt se skládá ze vstupní chodby, koupelny, samostatného toalety, kuchyní a dvěma samostatnými a neprůchozími pokoji.
Pronajímá se částečně vybavený, a to konkrétně kuchyňskou linkou s plynovým sporákem a digestoří.
Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo, skříňku pod umyvadlem se zrcadlem a pračkou. Toaleta je samostatně.
Měsíční nájem činí 14 000,-Kč + 5 000,-Kč za služby, vodu, topení, elektřinu. Jedná se o předpokládanou výši pro dvě osoby.
Kauce činí 2 měsíční nájmy, tedy 28 000,-Kč.
Provize RK činí 19 000,-Kč + 21% DPH.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: foreigners-olomouc

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 681 m MHD 232 m školka 245 m lékař 118 m pošta 723 m restaurace 480 m škola 121 m obchod 831 m vlak 1723 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

255 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 690 Kč

10 920 – 14 227 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 318 · váha 60 %

Model z dat 13 267 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 042 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 12 318 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 267 Kč (rozpětí 11 354 Kč – 15 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Okružní)
Nádraží: 1695 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno