Pronájem garáže 19 m², Hradec Králové

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

8 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 2 600 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
PENB: G
Na trhu od: 15.09.2026 (46 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Celková plocha: 19 m² Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 10. 9. 2026 Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 17 m² Zastavěná plocha: 19 m² Číslo zakázky: ID 211-NP04825

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.09.2026	2 600 Kč	-7.1 %
15.09.2026	2 800 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 600 Kč

137 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 657 Kč

2 084 – 3 112 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2 685 · váha 69 %

Model z dat 2 637 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2 734 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 2 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 637 Kč (rozpětí 2 099 Kč – 3 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2382 nabídek stejného druhu → 2 734 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 600 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 453 m (Jungmannova)
Nádraží: 715 m (Hradec Králové-Kukleny)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	zlevněno 2 800 → 2 600
15.09.2026	přidáno