Pronájem rodinného domu 104 m², pozemek 317 m²
Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům se zahradou v Havlíčkově Brodě.
Dům má dispozici 3+1. Pokoje jsou rozmístěny do dvou nadzemních podlaží.
V přízemí je prostorná vstupní chodba, samostatné WC, koupelna, velká kuchyně a obývací pokoj. Z obývacího pokoje je přímý vstup na krytou terasu, která dále navazuje na udržovanou zahradu s pergolou.
V patře se nachází dva pokoje - ložnice a dětský pokoj a další samostatné WC. Dům je částečně podsklepen.
Nemovitost se pronajímá částečně zařízená.
Orientace domu východ–západ zajišťuje příjemné přirozené světlo během celého dne. Z oken obou pokojů v patře a z kuchyně je výhled do zeleně a z obývacího pokoje na zahradu.
Na zahradě na vás čeká hezká pergola s krbem a posezením – ideální místo pro letní grilování, večerní posezení s přáteli nebo jen klidný odpočinek v soukromí zahrady.
Lokalita
Dům se nachází v Havlíčkově Brodě, v ulici Stamicova, nedaleko centra města. Leží v klidné rodinné zástavbě s příjemným výhledem do parčíku, nadosah všemu, co potřebujete ke spokojenému životu – škola, školka, sportoviště, nemocnice i další občanská vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti několika minut. Celá čtvrť navíc prošla revitalizací. Místo je tak vhodné pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v lokalitě s rodinnou zástavbou a zároveň s dobrou dostupností centra a veškerých služeb.
Dům je k dispozici a k nastěhování od října. Nájem se hradí měsíčně. K prvnímu nájmu se připočítává kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu a poplatek za zprostředkování realitní kanceláře.
Nájem je 24 000,- + 6 000,- energie
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Pozemek
- 317 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- realitni-makler-a-odhadce-nemovitosti-bc-karel-sulc
Vybavení a sítě
druh objektu: V bloku
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 10
plocha zahrady (m²): 140
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 90
Vzdálenosti
bankomat
204 m
MHD
52 m
školka
137 m
lékař
111 m
pošta
540 m
restaurace
205 m
škola
350 m
obchod
321 m
vlak
1617 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 24 000 Kč | -20.0 % |
| 15.09.2026 | 30 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 018 Kč
16 721 – 25 347 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
20 276 · váha 45 %
Model z dat
23 510 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
26 347 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 20 276 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 510 Kč (rozpětí 18 941 Kč – 29 319 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4021 nabídek stejného druhu → 26 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Havlíčkův Brod, Nemocnice)
- Nádraží
- 1604 m (Havlíčkův Brod)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 160 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 175 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | zlevněno 30 000 → 24 000 |
| 15.09.2026 | přidáno |