pronájem bytu 1+kk 55 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 55 m² Husova, Plzeň Nabízíme k pronájmu mezonetovou bytovou jednotku o dispozici 1+kk a výměře 55 m, která se nachází ve 5. NP dobře udržovaného bytového domu v oblíbené ulici Husova v Plzni. Velkou předností bytu je balkon s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku. Byt nabízí klidné bydlení jen přibližně 2 minuty chůze od centra Plzně, a přitom poskytuje příjemné soukromí díky orientaci obytné místnosti do dvora domu. Nemovitost je velmi dobře tepelně izolována nadstandardní zateplení přispívá k nízkým nákladům na vytápění a zároveň pomáhá udržovat příjemné klima v bytě i během letních měsíců. Okna jsou plastová. K dispozici je také 20hodinový noční tarif, který přispívá k úspornějšímu provozu domácnosti. Kuchyňská část je vybavena sklokeramickým sporákem, digestoří, myčkou nádobí a pračkou. Teplá voda je zajištěna bojlerem, vytápění je řešeno elektrickým vytápěním. Měsíční nájemné: 12 500 Kč Záloha na služby: 540 Kč/os. /měs. vodné a stočné, osvětlení společných prostor, svoz odpadu a úklid společných prostor. Elektřina: převodem na nájemce. Jistota: 25 000 Kč (2 měsíční nájmy). Internet a TV: možnost využití služeb poskytovaných v domě společností UPC. Provize RK: 12 500 Kč + DPH. Lokalita Husova ulice patří mezi vyhledávané lokality díky výborné dostupnosti centra Plzně. Na náměstí Republiky se dostanete pohodlně přibližně za 2 minuty pěšky. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost obchody, restaurace, kavárny, služby, MHD i další možnosti pro každodenní život. Byt je k dispozici ihned. Majitel hledá spolehlivé nájemníky bez pejsků. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-25995

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

227 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 829 Kč

12 502 – 16 042 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 176 · váha 60 %

Model z dat 13 245 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 638 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 14 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 245 Kč (rozpětí 11 336 Kč – 15 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Divadlo J. K. Tyla)
Nádraží: 604 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno