prodej stavebního pozemku 1 900 m²
Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek Petřvald ul. Topolová 1 900 m² Prodej stavebního pozemku v Petřvaldu – soukromí, zeleň a dostupnost Ostravy Hledáte stavební pozemek v Petřvaldu, kde si můžete postavit rodinný dům podle vlastních představ? Nabízíme Vám příležitost ke koupi pozemku v klidné části města Petřvald, který nabízí dostatek soukromí, příjemné prostředí plné zeleně a dobrou dostupnost Ostravy i okolních měst. Pozemek se nachází v zadní části stávající zahrady rodinného domu, mimo bezprostřední ruch komunikace. Díky svému umístění poskytuje zajímavý prostor pro výstavbu rodinného domu s vlastní zahradou. Hlavní přednosti pozemku: - klidná lokalita – příjemná zástavba rodinných domů s dobrou dostupností Ostravy, Havířova a Karviné. - soukromí a zeleň – zadní umístění pozemku nabízí klidnější prostředí a dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity. - pravidelný tvar – přibližně čtvercová stavební část poskytuje dobré možnosti pro plánování budoucího domu a zahrady. - přístup k pozemku – v rámci připravovaného rozdělení je dle geometrického plánu vymezen samostatný pruh pro budoucí příjezdovou cestu z veřejné komunikace. Cesta zatím není stavebně realizována. - inženýrské sítě – pro budoucí výstavbu bude nutné zajistit jejich přivedení do zadní části pozemku. Dobrá dostupnost – centrum Ostravy se nachází přibližně 12 km od pozemku, občanská vybavenost je v dosahu. Pokud hledáte stavební pozemek v Petřvaldu s dostatkem soukromí a dobrou dostupností Ostravy, tato nabídka stojí za Vaši pozornost. Zaujala Vás nabídka? Zavolejte mi a domluvte si osobní prohlídku. Ráda Vám představím pozemek, vysvětlím aktuální stav jeho rozdělení a poskytnu podrobnější informace k možnostem budoucí výstavby.
Parametry
- Cena
- 3.30 mil. Kč (1737 Kč/m²)
- Pozemek
- 1900 m²
- Na trhu od
- 15.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- Tereza Cónová Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-16589
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.30 mil. Kč
1 737 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.28 mil. Kč
2.63 mil. – 3.58 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3.28 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.11 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.59 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 729 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 4.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 306 m (Petřvald,Na kopci)
- Nádraží
- 3373 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 44 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Liberec
- 247 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |