prodej stavebního pozemku 1 388 m²

Tlumačov · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek, který vám dá prostor. Pro život, rodinu i budoucnost. Hledáte místo, kde budete mít klid, soukromí a opravdu dostatek prostoru, ale zároveň nechcete přijít o dobrou dostupnost do města? V Tlumačově u Zlína nabízíme k prodeji slunný, převážně rovinatý pozemek o velkorysé rozloze 1388 m² s příjezdem po asfaltové komunikaci. A právě velikost je jednou z jeho největších předností. Takto rozsáhlých pozemků je v atraktivních a dobře dostupných lokalitách stále méně. Tady získáte prostor, který nabízí soukromí a zároveň otevírá celou řadu možností do budoucna. Představte si vlastní zahradu, bazén, relaxační zónu, místo pro děti i domácí mazlíčky – a stále dost prostoru kolem sebe. Místo, kde ráno otevřete dveře a místo ruchu města vás přivítá zeleň, vzrostlé stromy a vlastní kus přírody. Velkou výhodou je již zavedená elektřina přímo na pozemku. Nacházejí se zde také skruže a připravený otvor pro budoucí studnu. Vodovodní řad vede před pozemkem. Kanalizace zde není, její řešení je tedy potřeba zvolit individuálně podle budoucího záměru. Jedním z hlavních benefitů této nabídky je výborná dopravní dostupnost a blízký nájezd na dálnici. Nemusíte si tak vybírat mezi životem v zeleni a rychlým spojením s okolím. Otrokovice jsou vzdálené přibližně 5 km a Zlín 20 km. Tlumačov má také vlakové a autobusové spojení a nabízí dobrou občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody s potravinami, restaurace, lékaře i lékárnu. Na své si přijdou také milovníci aktivního života. Tlumačovem procházejí cyklotrasy směrem na Kurovice a Kurovický lom, přes řeku Moravu sousedí obec s Kvasicemi a v dosahu je také Moravská stezka. Okolí tak přímo vybízí k výletům, cyklistice i odpočinku v přírodě. V případě potřeby vám zdarma pomůžeme zajistit vhodné financování prostřednictvím našich partnerů. Přijeďte se podívat osobně. Fotografie ukážou krásu místa, ale skutečný pocit z prostoru, zažijete až přímo na místě. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky. Těším se na vás. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (2875 Kč/m²)
Pozemek: 1388 m²
Na trhu od: 15.09.2026 (44 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-992894

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

2 875 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

2.37 mil. – 6.47 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.00 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3.35 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 6.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 38 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 57 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno