Nemovitosti

prodej domu 227 m² s pozemkem 2 131 m²

Babice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Fara, Babice, prodej Nabízíme k prodeji objekt bývalé fary v obci Babice. V objektu jsou tři bytové jednotky a v podkroví je půdní prostor. Dům je částečně podsklepený. Pozemek má celkovou rozlohu 2131 m². Objekt je vhodný k bydlení i k podnikání.

Parametry

Cena
12.00 mil. Kč (52863 Kč/m²)
Užitná plocha
227 m²
Pozemek
2131 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (11 dní)
Prodávající
BERNECKER reality s. r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 06.10.2025 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 1579 m 2 Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: krbová kamna Voda: veřejný Zastavěná plocha: 178 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: krbová kamna, kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-1107

Odhad reálné ceny

7.61 mil. Kč
rozpětí 5.86 mil. – 9.79 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 58 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.63 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 6.89 mil. · váha 80 %
Cenová hladina (cr) 10.17 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.63 mil. Kč (rozpětí 5.83 mil. Kč – 17.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  2. Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 7.35 mil. Kč (817 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.41 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 347 Kč/m² a 1231 m² zahrady po 587 Kč/m² = 2.84 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.89 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 40952 nabídek stejného druhu → 10.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno