prodej stavebního pozemku 867 m²

Radslavice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemky v Radslavicích Ve výhradním zastoupení majitelů, přicházíme s nabídkou 9 stavebních pozemků v dynamicky se rozvíjející a vyhledávané lokalitě, Radslavice. Nabízené parcely, které mají rovinatý profil a jejichž momentálním povrchem je tráva, přičemž je soubor parcel oplocen, mají téměř totožnou šířku, 12,5 m, ale jejich jednotlivá výměra je 867, 876, 884, 889, 895,899, 905, 911 a 918 m². Inženýrské sítě a jejich dovedení je otázkou krátkého času, neboť v sousedství nabízených parcel probíhá výstavba rodinného bydlení, částečně jsou již rozvedeny sítě, elektrické vedení vede přímo kolem parcel, komunikace v podobě asfaltových silnic s obrubníky a taktéž veřejné osvětlení, již vybudováno, kanalizace již prošla kolaudačním řízením. Rozhodnout se pro tyto pozemky mimo jiné znamená představu života v neprůjezdné obci Radslavice, obci sousedícím s lesy, s krásným výhledem na většinu Hanácké nížiny a to přímo z námi nabízených pozemků. Občanská vybavenost? V obci mateřská škola, hostinec a nově zrekonstruované sportovní hřiště. Odpočinková zóna s herními infrastrukturou pro děti v blízkosti fotbalového hřiště a též obecní knihovna je k dispozici. Základní škola je v sousední obci Pustiměř, takže ideální poměr mezi klidem, dostupností a vzdáleností. Další výhodou je blízký sjezd z dálnice (Vyškov, Drysice) a bezprostřední blízkost Vyškova, stejně daleko do Brna i Olomouce. Velmi zajímavá nabídka pro ty, kdož hledají místo, kde si lze představit zdravé, pohodlné a spokojené bydlení v sousedství mladých rodin, které taktéž našly v tomto rychle se rozvíjejícím místě, stejné výhody a jelikož zde vyrůstají nové a moderní domy, je věková struktura tamních obyvatel jednoznačná. Jsme ochotni a schopni spolupracovat i při hledání optimální finanční obsluhy případného nákupu pozemků a taktéž v provádění fyzických prohlídek v místě, stejně jako zodpovězení případných dotazů. 

Parametry

Cena: 2.82 mil. Kč (3250 Kč/m²)
Pozemek: 867 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.09.2026 (45 dní)
Prodávající: Multicont reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1098

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.82 mil. Kč

3 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč

3.09 mil. – 4.85 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.11 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 746 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.82 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 18:32

Jde o stavební pozemek v rozvíjející se obci Radslavice s pěkným výhledem a vybudovanou infrastrukturou v okolí. Sítě a jejich dovedení jsou otázkou krátkého času.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: sítě v dosahu
odpady: kanalizace po kolaudaci

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Radslavice)
Nádraží: 5281 m (Vyškov na Moravě)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
České Budějovice: 222 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno