Pronájem kanceláře 728 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
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Popis z inzerátu
ArtGen Office Gallery je výrazný administrativní komplex v pražských Holešovicích, na pomezí ulic Argentinská, Tusarova a Jateční. Tvoří jej dvě kontrastní budovy Objekt Art
Zastavěná plocha: 2 023m2
Hrubá podlažní plocha: 16 870m2
Obestavěný prostor np: 68 038m3
Objekt Gen
Zastavěná plocha: 2 716m2
Hrubá podlažní plocha: 14 313m2
Obestavěný prostor np: 50843 m3– dynamicky tvarovaná desetipodlažní Art s oblými liniemi a pravidelnější sedmipodlažní Gen. Mezi nimi vzniká zelené náměstí s venkovní galerií, které propojuje práci, veřejný prostor a současné umění. Komplex nabízí kanceláře, obchody, kavárny a zázemí pro cyklisty i automobilovou dopravu; z vyšších pater jsou výhledy na Vltavu, Pražský hrad a centrum města. Stavba dokončená v roce 2014 patří k současným dominantám proměňujících se Holešovic.
Parametry
- Cena
- 3 773 Kč /měsíc (5 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 728 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- century-21-alex
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
telekomunikace: Telefon
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 2222
Vzdálenosti
bankomat
148 m
MHD
126 m
školka
394 m
lékař
162 m
metro
420 m
pošta
243 m
restaurace
67 m
škola
296 m
obchod
341 m
vlak
281 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 3 773 Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 3 777 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 777 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 777 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 777 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 777 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 777 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 777 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 777 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 777 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 777 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 777 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 3 777 Kč | +0.1 % |
| 26.10.2026 | 3 772 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 3 772 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 3 772 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 3 772 Kč | 0.0 % |
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| 26.10.2026 | 3 772 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 3 772 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 3 772 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 3 772 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 3 772 Kč | 0.0 % |
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| 25.10.2026 | 3 772 Kč | 0.0 % |
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| 23.10.2026 | 3 761 Kč | 0.0 % |
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| 17.10.2026 | 3 770 Kč | 0.0 % |
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| 08.10.2026 | 3 787 Kč | 0.0 % |
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| 07.10.2026 | 3 783 Kč | 0.0 % |
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| 07.10.2026 | 3 783 Kč | 0.0 % |
| 07.10.2026 | 3 783 Kč | 0.0 % |
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| 22.09.2026 | 3 774 Kč | 0.0 % |
| 22.09.2026 | 3 774 Kč | 0.0 % |
| 22.09.2026 | 3 774 Kč | 0.0 % |
| 22.09.2026 | 3 774 Kč | 0.0 % |
| 22.09.2026 | 3 774 Kč | 0.0 % |
| 22.09.2026 | 3 774 Kč | 0.0 % |
| 22.09.2026 | 3 774 Kč | 0.0 % |
| 22.09.2026 | 3 774 Kč | 0.0 % |
| 22.09.2026 | 3 774 Kč | 0.0 % |
| 22.09.2026 | 3 774 Kč | 0.0 % |
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| 22.09.2026 | 3 774 Kč | 0.0 % |
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| 22.09.2026 | 3 774 Kč | 0.0 % |
| 21.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
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| 21.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 21.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
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| 21.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
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| 21.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 21.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 21.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 21.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 21.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 21.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 21.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 21.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 21.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
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| 21.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 21.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 21.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 21.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 21.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 20.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
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| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 3 773 Kč | +0.2 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | 0.0 % |
| 18.09.2026 | 3 767 Kč | -0.1 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | 0.0 % |
| 17.09.2026 | 3 769 Kč | +0.1 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | 0.0 % |
| 16.09.2026 | 3 765 Kč | -0.0 % |
| 15.09.2026 | 3 766 Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 3 766 Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 3 766 Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 3 766 Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 3 766 Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 3 766 Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 3 766 Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 3 766 Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 3 766 Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 3 766 Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 3 766 Kč | 0.0 % |
| 15.09.2026 | 3 766 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 773 Kč
5 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 521 Kč
13 230 – 35 573 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
489 · váha 90 %
Model z dat
213 843 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
144 342 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 213 843 Kč (rozpětí 137 097 Kč – 336 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14889 nabídek stejného druhu → 144 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 773 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 14:23
Moderní administrativní komplex ArtGen Office Gallery v pražských Holešovicích nabízí kvalitní kancelářské prostory s nadstandardními výhledy a zeleným náměstím. Z textu nevyplývají žádná zásadní rizika, jedná se o standardní komerční pronájem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- rok stavby
- 2014
- prislusenstvi
- zázemí pro cyklisty i automobilovou dopravu
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Argentinská)
- Nádraží
- 257 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 3 773 → 3 773 |
| 28.10.2026 | zlevněno 3 773 → 3 773 |
| 28.10.2026 | zlevněno 3 773 → 3 773 |
| 28.10.2026 | zlevněno 3 773 → 3 773 |
| 28.10.2026 | zlevněno 3 773 → 3 773 |
| 28.10.2026 | zlevněno 3 773 → 3 773 |
| 28.10.2026 | zlevněno 3 773 → 3 773 |
| 28.10.2026 | zlevněno 3 773 → 3 773 |
| 28.10.2026 | zlevněno 3 777 → 3 773 |
| 27.10.2026 | zlevněno 3 777 → 3 777 |
| 27.10.2026 | zlevněno 3 777 → 3 777 |
| 27.10.2026 | zlevněno 3 777 → 3 777 |
| 27.10.2026 | zlevněno 3 777 → 3 777 |
| 27.10.2026 | zlevněno 3 777 → 3 777 |
| 27.10.2026 | zlevněno 3 777 → 3 777 |
| 27.10.2026 | zlevněno 3 777 → 3 777 |
| 27.10.2026 | zlevněno 3 777 → 3 777 |
| 27.10.2026 | zlevněno 3 777 → 3 777 |
| 27.10.2026 | zlevněno 3 777 → 3 777 |
| 27.10.2026 | zlevněno 3 777 → 3 777 |
| 27.10.2026 | zdraženo 3 772 → 3 777 |
| 26.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
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| 24.10.2026 | zlevněno 3 772 → 3 772 |
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