Pronájem kanceláře 20 m²

Nová Paka, Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem kanceláře na dobré adrese v Nové Pace ul. Pražská-Modré centrum. Kancelář je umístěna v 1.patře budovy. Má vlastní umyvadlový kout. Na patře je k dispozici kuchyňka a oddělené WC. Parkování je zajištěno na pozemku majitele budovy.  V ceně jsou zahrnuty měsíční náklady na topení, elektřina, wifi připojení a parkování při běžném užívání. Kauce ve výši 2 nájmů. Možno využít i na poskytování služeb. Volné od 01.11.2026.
	‌

Parametry

Cena: 5 800 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: barkreality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 987 m MHD 163 m školka 715 m lékař 319 m pošta 1171 m restaurace 474 m škola 775 m vlak 1054 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 800 Kč

290 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 958 Kč

2 154 – 5 049 Kč

Nabídka je 96 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 2 312 · váha 55 %

Model z dat 3 864 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 3 586 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 2 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 864 Kč (rozpětí 2 468 Kč – 6 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 3 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 800 Kč je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Nová Paka, ZPA)
Nádraží: 1056 m (Nová Paka město)
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno