Pronájem výrobní haly, prostoru 559 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nájem výrobní či skladové haly na okraji Chomutova. 

Hala o výměře 559 m2 je umístěna v uzavřeném komerčním areálu v Chomutově, ulice Zadní Vinohrady. V areálu jsou další nájemci, areál je plně využíván.

Objekt ideálně pro výrobu či skladování nebo jako zázemí pro řemeslnou resp. stavební činnost. Hala je přímo přístupná a obslužná z místní asfaltové komunikace, příjezd je neomezený, přes hlavní vjezdovou bránu. 

Hala má obdélníkový tvar, má následující technické parametry:

 voda: ano

 elektřina: ano

 vytápění: ne   

 délka: 43,6 m

 šířka: 12,1 m

 výška k hřebeni: 7,0 m

 výška k vazníku střechy: 5,5 m

 výška k jeřábu: 3,7 m

 výška vjezdových vrat: 3,6 m

 šířka vjezdových vrat: 3,4 m

 vjezdová vrata: plechová

 pojízdný jeřáb: 3.200 kg

 střecha: sedlová, plechová

 podlaha: betonová

Napojeno na IS: voda, elektřina, bez vytápění.

Objekt je v dobrém stavu, k dispozici bude po dohodě.

Doba nájmu: neurčitá

Cena nájmu: 40.000, Kč + energie ve výši 5.000, Kč

Provize: 1x nájemné

Kauce: 1x nájemné

Třída energetické náročnosti budovy: G

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (72 Kč/m²)
Užitná plocha: 559 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: finosa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 381 m MHD 147 m školka 829 m lékař 900 m pošta 1406 m restaurace 256 m škola 523 m obchod 826 m vlak 1247 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

40 000 Kč

72 Kč/m²

Odhad reálné ceny

41 383 Kč

31 292 – 63 229 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 37 804 · váha 79 %

Model z dat 41 087 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 92 490 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 37 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 087 Kč (rozpětí 26 244 Kč – 64 728 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 92 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Chomutov, Zadní Vinohrady)
Nádraží: 1246 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno