Prodej stavebního pozemku 1034 m²
Slavičky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velmi pěkný stavební pozemek v obci Slavičky, okres Třebíč. Pozemková parcela ve velmi mírném jižním svahu je dle platného územního plánu určena k zástavbě objektem venkovského bydlení. V přilehlé obecní nezpevněné komunikaci se nachází vedení elektřiny (EG.D) a místního vodovodu. Pozemek o výměře 1034 m je ideální možností k výstavbě rodinného domu s dostatečnou zbývající plochou zahrady. Obec Slavičky se nachází nedaleko okresního města Třebíč (9 km) a v ideální dojezdové vzdálenosti k Elektrárně Dukovany (19 km) nebo třeba Náměšti nad Oslavou (18 km). Uvažujete o svém novém rodinném domě? Nabízíme Vám vhodný pozemek! Kontaktujte RK.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (2901 Kč/m²)
- Pozemek
- 1034 m²
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-michalek-partners
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Šotolina
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6370 m
MHD
231 m
školka
2296 m
lékař
4202 m
pošta
3506 m
restaurace
3463 m
škola
2491 m
obchod
6406 m
vlak
4247 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
2 901 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.20 mil. Kč
1.48 mil. – 2.95 mil. Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.29 mil. · váha 76 %
Model z dat
1.81 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
2.50 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 218 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Slavičky)
- Nádraží
- 4167 m (Vladislav zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |