prodej pole 41 229 m²

Kájov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Křenov u Kájova V jihočeské obci Křenov nabízíme k prodeji zeleně vyšrafovanou část zemědělského pozemku o výměře cca 41 229 m². Křenov je částí obce Kájov v okrese Český Krumlov, která se nachází asi 2,5 km na sever od Kájova. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Pozemek je obhospodařovám zemědělskou společností a zapsán ve veřejném registru půdy LPIS - možnost dotace. Obec Křenov leží v CHKO Blanský les s mnoha možnostmi na cyklo a pěší výlety. Nedaleko se nachází rozhledna Kleť, která poskytuje krásný výhled do okolní krajiny. Za příznivého počasí je možnost vidět i Alpy. Křenov u Kájova je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.57 mil. Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 41229 m²
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01526

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
17.09.2026	1.57 mil. Kč	-2.5 %
15.09.2026	1.61 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.57 mil. Kč

38 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč

2.39 mil. – 6.35 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.32 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3.11 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.57 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 14:24

Nabídka zemědělského pozemku vedeného jako trvalý travní porost v CHKO Blanský les. Pozemek je obhospodařován a zapsán v registru LPIS s možností dotace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: trvalý travní porost

Dostupnost

České Budějovice: 68 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 261 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

17.09.2026	zlevněno 1.61 mil. → 1.57 mil.
15.09.2026	přidáno