Pronájem bytu 2+1 60 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájem hezkého bytu 2+1 v bližším centru Chomutova, ulice V Alejích, nedaleko hypermarketu Globus.
Zajímavý byt je částečně vybaven, byt určen k dlouhodobému nájmu.
Vhodné pro solidní a solventní nájemce.
Byt je umístěn v řadovém objektu, v klidné části města. Celá nemovitost vkusně zrekonstruována, za domem se nachází krásná, udržovaná zahrada lze využívat, veřejné parkování před domem.
Byt je zajímavě dispozičně řešen, je přístupný z centrálního schodiště. V domě naprostý klid, čisto, ticho. Byt splňuje veškeré požadavky na slušné a moderní bydlení nedaleko centra města s dobrou dostupností. Vše v docházkové vzdálenosti obchody, úřady, banka, restaurace, BUS, vlak.
Napojeno na veškeré IS, vytápění plynovým kotlem.
byt č. 2, umístěn v 1. patře, 60 m2, částečně vybaven,
Dispozice bytu: vstup, kuchyň + jídelna + lodžie, obývací pokoj, ložnice, WC, koupelna
Vhodné jako firemní či sportovní byt.
Byt volný od 1.1. 2026
Doba nájmu: určitá 1 rok, s dalším prodloužením
Počet osob: max. 3
Výše nájmu: 14.900, Kč
Energie: cca 4.000, Kč
Kauce: 2x nájemné
Provize RK: 1x nájemné
Třída energetické náročnosti budovy: G
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- finosa-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
sklep
telekomunikace: Telefon
Vzdálenosti
bankomat
612 m
MHD
99 m
školka
372 m
lékař
733 m
pošta
551 m
restaurace
294 m
škola
370 m
obchod
683 m
vlak
343 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 12 900 Kč | -13.4 % |
| 15.09.2026 | 14 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
215 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 693 Kč
11 250 – 14 279 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 491 · váha 60 %
Model z dat
12 903 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 12 491 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 903 Kč (rozpětí 11 056 Kč – 14 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Chomutov, V Alejích)
- Nádraží
- 299 m (Chomutov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 14 900 → 12 900 |
| 15.09.2026 | přidáno |