Pronájem bytu 1+1 50 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nájem přízemního bytu v bližším centu Chomutova, ulice V Alejích, nedaleko hypermarketu Globus.

Byt je standardně řešen, k dispozici je jeden kompletně vybavený byt určený k dlouhodobému nájmu.

Je umístěn v řadovém objektu, v klidné části města. Celá nemovitost vkusně zrekonstruována, za domem se nachází krásná, udržovaná zahrada, parkování před domem.

Byt je zajímavě dispozičně řešen, je přístupný z centrální chodby. V domě naprostý klid, čisto, ticho. 

Byt splňuje veškeré požadavky na slušné a moderní bydlení nedaleko centra města s dobrou dostupností. Vše v docházkové vzdálenosti  obchody, úřady, banka, restaurace, BUS, vlak.

Napojeno na veškeré IS, vytápění plynovým kotlem. 

 byt č. 1  přízemí, 50 m2  plně vybaven  volný od 1.5. 2026

Vhodné jako firemní či sportovní byt.

Doba nájmu: určitá  1 rok, s dalším prodloužením

Počet osob: max. 3

Cena nájmu: 11.500, Kč + energie 

Kauce: 2x nájemné

Provize: 1x nájemné

Třída energetické náročnosti budovy: G

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: finosa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus telekomunikace: Telefon, Internet

Vzdálenosti

bankomat 612 m MHD 99 m školka 372 m lékař 733 m pošta 551 m restaurace 294 m škola 370 m obchod 683 m vlak 343 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

230 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 007 Kč

9 620 – 12 707 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 400 · váha 58 %

Model z dat 10 322 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 960 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 11 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 322 Kč (rozpětí 8 834 Kč – 11 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Chomutov, V Alejích)
Nádraží: 255 m (Chomutov)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno