pronájem zahrady 1 624 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, zahrada 1624 m², chata – Plzeň Radobyčice Hledáte klid, romantiku starých časů, kde se zastavil čas, vlastní oázu v přírodě nebo prostor pro zajímavý projekt? Tato nemovitost není k trvalému bydlení. Dominantou celého pozemku je originální, kouzelná dřevěná chata s historickým duchem, klenutými okny a atmosférou místa, kde se doslova zastavil čas. Chata: Nabízí dvě místnosti a prosklenou verandu s půdou a sklípkem. Voda: Na pozemku se nachází vlastní vrt a za chatou také betonová nádrž, kterou lze využít ke koupání nebo k zachycování dešťové vody. Možnost připojení na elektřinu. Pro koho je místo vhodné? Dlouhodobý pronájem pro milovníky zahrádkaření, klidu a soukromí v přírodě. Potenciál využití: Po domluvě lze prostor využít také k podnikatelským účelům nebo k provozování netradičního Airbnb. V případě zájmu o bližší informace, podmínky pronájmu či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (4 Kč/m²)
Pozemek: 1624 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: AZRK reality, s. r. o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-0520267

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

4 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 254 Kč

9 789 – 26 749 Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 19 708 · váha 60 %

Model z dat 14 001 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 15 347 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 Kč/m² → 19 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 001 Kč (rozpětí 6 583 Kč – 18 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 532 nabídek stejného druhu → 15 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 12:23

Dlouhodobý pronájem zahrady s historickou chatou v Plzni Radobyčicích. Místo nabízí vlastní vrt, sklípek a potenciál pro rekreaci nebo netradiční projekty.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: vlastní vrt a betonová nádrž
prislusenstvi: dřevěná chata s půdou a sklípkem

Dostupnost

Zastávka: 228 m (V Zahradách)
Nádraží: 1433 m (Plzeň-Doudlevce)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno