Pronájem bytu 1+kk 55 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu mezonetovou bytovou jednotku o dispozici 1+kk a výměře 55 m², která se nachází ve 5. NP dobře udržovaného bytového domu v oblíbené ulici Husova v Plzni. Velkou předností bytu je balkon s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku.
Byt nabízí klidné bydlení jen přibližně 2 minuty chůze od centra Plzně, a přitom poskytuje příjemné soukromí díky orientaci obytné místnosti do dvora domu.
Nemovitost je velmi dobře tepelně izolována – nadstandardní zateplení přispívá k nízkým nákladům na vytápění a zároveň pomáhá udržovat příjemné klima v bytě i během letních měsíců. Okna jsou plastová. K dispozici je také 20hodinový noční tarif, který přispívá k úspornějšímu provozu domácnosti.
Kuchyňská část je vybavena sklokeramickým sporákem, digestoří, myčkou nádobí a pračkou. Teplá voda je zajištěna bojlerem, vytápění je řešeno elektrickým vytápěním.
Měsíční nájemné: 12 500 Kč
Záloha na služby: 540 Kč/os./měs. – vodné a stočné, osvětlení společných prostor, svoz odpadu a úklid společných prostor.
Elektřina: převodem na nájemce.
Jistota: 25 000 Kč (2 měsíční nájmy).
Internet a TV: možnost využití služeb poskytovaných v domě společností UPC.
Provize RK: 12 500 Kč + DPH.
Lokalita
Husova ulice patří mezi vyhledávané lokality díky výborné dostupnosti centra Plzně. Na náměstí Republiky se dostanete pohodlně přibližně za 2 minuty pěšky. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, služby, MHD i další možnosti pro každodenní život.
Byt je k dispozici ihned.
Majitel hledá spolehlivé nájemníky bez pejsků.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
59 m
MHD
14 m
školka
172 m
lékař
17 m
pošta
473 m
restaurace
67 m
škola
105 m
obchod
450 m
vlak
636 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
227 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 021 Kč
12 470 – 16 655 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 875 · váha 57 %
Model z dat
12 794 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 14 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 794 Kč (rozpětí 10 950 Kč – 14 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Tylova)
- Nádraží
- 600 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |