prodej domu 880 m² s pozemkem 1 980 m²

Prodej domu, Dr. A. Hejny, Úpice Nabízím k prodeji činžovní dům nacházející se v Úpici v bezprostřední blízkosti centra města. Nemovitost představuje výbornou investiční příležitost s možností stabilního výnosu z pronájmu i dalším potenciálem zhodnocení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost a dlouhodobě rostoucí poptávku po nájemním bydlení. V okolí se nachází školy, obchody, restaurace a služby. Dispozice a technické informace Dům má 3 nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Celkem se zde nachází 6 kompletně zrekonstruovaných bytových jednotek: Byt č. 1 – 65,6 m Byt č. 2 – 44,3 m Byt č. 3 – 39,6 m Byt č. 4 – 63,1 m Byt č. 5 – 97,2 m Byt č. 6 – 67,7 m Půdní prostory o výměře 92,3 m jsou připraveny k revitalizaci. Jsou nové rozvody a kabel k přípojce prostor k rozvodným skříním Zastavěná plocha činí 220 m, obestavěný prostor 1 980 m. Za domem se nachází zahrada o výměře 115 m. Kompletní rekonstrukce (2020–2024) Dům prošel celkovou revitalizací, která zahrnuje: nová plastová okna nové měděné rozvody elektřiny nové rozvody kanalizace přípojky k hlavní šachtě městské kanalizace samostatné elektroměry pro každou bytovou jednotku úpravy interiérů všech bytů snížené stropy, které přispívají k lepší energetické efektivitě ústřední dálkové vytápění nově namontované, kompletně certifikované hromosvody pro celý dům je uzavřena exkluzivní smlouva na internet se zvýhodněnou sazbou, se zavedenými kabelovými přípojkami do každého bytu. Všechny bytové jednotky jsou plně funkční a připravené k okamžitému užívání nebo pronájmu. Komerční využití Jedna bytová jednotka v přízemí má samostatný vstup a výlohu orientovanou přímo na hlavní ulici, což umožňuje její využití jako: obchod, bistro nebo kavárnu, kadeřnictví, kancelář nebo jiné služby. Dispozice domu navíc umožňuje propojení této jednotky s dalším menším bytem, čímž vzniká atraktivní komerční prostor s přímým vstupem z ulice. Tato nemovitost představuje kombinaci stabilního investičního výnosu, komerčního potenciálu a výhodné polohy v centru města. Je vhodná jak pro investory hledající hotový produkt, tak pro zájemce o další rozvoj. . Ev. číslo: 657063.