prodej domu 110 m² s pozemkem 1 481 m²
Češov · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 4+kk 93 m², zahrada 1.481 m², Češov Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 93 m², situovaný na pozemku o celkové výměře 1.481 m², v obci Češov Dům si zachoval autentickou atmosféru venkovského stavení. Prostorné místnosti s původními dřevěnými podlahami a stropy vytvářejí příjemné prostředí pro bydlení i rekreaci. Dominantou domu je velký obývací pokoj, obytná kuchyně s krbovými kamny a ložnice. Velkou předností nemovitosti je rozlehlé podkroví kde je umístěna jedna z ložnic a také je zde možnost vybudovat další obytné místnosti. Novému majiteli tak nabízí prostor pro rozšíření dispozice i zvýšení hodnoty celé nemovitosti. Na pozemku se nachází zahrada se vzrostlou zelení, která poskytuje dostatek soukromí, prostor pro relaxaci, zahradničení i rodinné aktivity. Díky poloze na okraji obce si můžete užívat klid, přírodu i krásné výhledy do okolní krajiny. Češov je klidná obec v okrese Jičín, obklopená přírodou a zemědělskou krajinou. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají bydlení mimo městský ruch, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost občanské vybavenosti v okolních městech. V blízkosti se nachází množství turistických a cyklistických tras i přírodní zajímavosti Českého ráje. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají dům s charakterem, velkým pozemkem a možností postupné modernizace podle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (45364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 1481 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Občanská vybavenost: Místní úřad
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1481 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Voda: vlastní zdroj, na hranici pozemku
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 237 m 2
Číslo zakázky: IDNES-236561
Odhad reálné ceny
4.98 mil. Kč
rozpětí 3.62 mil. – 5.79 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
5.25 mil. · váha 36 %
Model z dat
5.34 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
4.48 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.34 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 751 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 7.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 3.71 mil. Kč (396 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.22 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 581 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.49 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.48 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Češov)
- Nádraží
- 3764 m (Žitětín)
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |