Prodej garáže 23 m²

Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž s montážní jámou ve Strážnici - ulice Purkyňova o rozloze 23 m2. Garáž je zděná s plechovými vraty na klíč FAB. Elektřina je rozvedena, v současnosti ale není instalován elektroměr. Výška garáže 236 cm a šířka 200 cm. V případě nutnosti je garáž přístupná i ze zadní strany oploceného pozemku. Garáž se nachází v dobře dostupné lokalitě s rychlým spojením do centra města.
Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 550 000 Kč (23913 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: aktivafin-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 454 m MHD 267 m školka 78 m lékař 160 m pošta 534 m restaurace 234 m škola 189 m obchod 7237 m vlak 429 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.10.2026	550 000 Kč	-15.4 %
15.09.2026	650 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

550 000 Kč

23 913 Kč/m²

Odhad reálné ceny

655 143 Kč

534 088 – 870 197 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 615 834 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 683 158 · váha 60 %

Model z dat 601 575 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 842 865 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 703 Kč/m² → 683 158 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 601 575 Kč (rozpětí 474 924 Kč – 825 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2904 nabídek stejného druhu → 842 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Strážnice, Úprkova)
Nádraží: 414 m (Strážnice)
Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026	zlevněno 650 000 → 550 000
15.09.2026	přidáno