Pronájem skladového prostoru 10000 m²

Lenešice, Lenešice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu oplocený pozemek o výměře cca 10 000 m se zpevněným asfaltovým povrchem, vhodný pro manipulaci a provoz těžké techniky. Areál se nachází v Lenešicích u Loun a nabízí výbornou dostupnost k dálnici D7.

Možnosti využití: skladování kontejnerů, stavební dvůr, sklad materiálu, parkování nákladních vozidel, odstavení stavební mechanizace.

Parametry: zpevněná asfaltová plocha cca 10 000 m, oplocený pozemek, možnost instalace kamerového systému, na pozemku jsou přípojky elektřiny a vody, sociální zázemí lze řešit mobilními buňkami nebo TOI TOI.

Pozemek je vhodný pro firmy hledající velkou manipulační plochu v dobré dopravní dostupnosti.

Parametry

Cena: 120 000 Kč /měsíc (12 Kč/m²)
Užitná plocha: 10000 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: finosa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2470 m MHD 78 m školka 690 m lékař 664 m pošta 615 m restaurace 96 m škola 602 m obchod 4165 m vlak 214 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

120 000 Kč

12 Kč/m²

Odhad reálné ceny

314 006 Kč

170 684 – 509 875 Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 114 000 · váha 58 %

Model z dat 120 047 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 Kč/m² → 114 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 120 047 Kč (rozpětí 76 678 Kč – 189 122 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 12:23

Pronájem velkého oploceného pozemku se zpevněným povrchem v Lenešicích vhodného pro těžkou techniku a skladování. Výhodou je výborná dostupnost k dálnici D7.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: přípojky vody
odpady: sociální zázemí lze řešit mobilními buňkami nebo TOI TOI
prislusenstvi: zpevněná asfaltová plocha, oplocení

Dostupnost

Zastávka: 405 m (Lenešice, nákupní středisko)
Nádraží: 188 m (Lenešice)
Ústí nad Labem hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Liberec: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno