Pronájem komerčního pozemku 10000 m²

Lenešice, Lenešice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu oplocený pozemek o výměře cca 10 000 m se zpevněným asfaltovým povrchem, vhodný pro manipulaci a provoz těžké techniky. Areál se nachází v Lenešicích u Loun a nabízí výbornou dostupnost k dálnici D7.

Možnosti využití: skladování kontejnerů, stavební dvůr, sklad materiálu, parkování nákladních vozidel, odstavení stavební mechanizace.

Parametry: zpevněná asfaltová plocha cca 10 000 m, oplocený pozemek, možnost instalace kamerového systému, na pozemku jsou přípojky elektřiny a vody, sociální zázemí lze řešit mobilními buňkami nebo TOI TOI.

Pozemek je vhodný pro firmy hledající velkou manipulační plochu v dobré dopravní dostupnosti.

Parametry

Cena: 120 000 Kč /měsíc (12 Kč/m²)
Pozemek: 10000 m²
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: finosa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 2470 m MHD 78 m školka 690 m lékař 664 m pošta 615 m restaurace 96 m škola 602 m obchod 4165 m vlak 214 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

120 000 Kč

12 Kč/m²

Odhad reálné ceny

123 460 Kč

108 298 – 170 683 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 120 000 · váha 76 %

Model z dat 106 512 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 200 000 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 Kč/m² → 120 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 106 512 Kč (rozpětí 50 080 Kč – 143 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 269 nabídek stejného druhu → 200 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 315 m (Dobroměřice, U Kádnera)
Nádraží: 119 m (Lenešice)
Ústí nad Labem hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Liberec: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno