Pronájem rodinného domu 102 m², pozemek 1448 m²
Mníšek pod Brdy, Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný rodinný dům s dispozicí 4+KK, nacházející se na klidném místě v Mníšku pod Brdy, ulice U Lesíka. Tento prostorný dům o užitné ploše 102 m² a s pozemkem o rozloze 1448 m² je ideální volbou pro rodiny s dětmi, kutily a milovníky klidu, kteří hledají bezpečné a příjemné prostředí pro své nejbližší. Dům má potenciál na budoucí prodej, což činí tento pronájem výhodnou investicí pro případného kupujícího.
Dům má dvě nadzemní patra, která poskytují dostatek místa pro každodenní rodinný život. V přízemí se nachází obytný prostor spojený s kuchyňským koutem, což vytváří ideální atmosféru pro společné rodinné aktivity. Dále je zde samostatný pokoj, šatna a technická místnost s toaletou.
V druhém patře se nacházejí dvě ložnice, které jsou prostorné a mohou sloužit jako komfortní útočiště pro děti i rodiče. Koupelna s toaletou v patře poskytuje další pohodlí pro rodinu. Dům je nezařízený, což umožňuje budoucím nájemcům vytvořit si interiér dle vlastních představ a potřeb.
Bezpečnost dětí je na prvním místě a tento dům nabízí velkou zahradu, která plynule přechází do okolního lesa, ideální pro hry dětí a rodinné aktivity. V blízkosti se nacházejí parky a hřiště, kde si děti mohou hrát a užívat si aktivního života venku. Pro školáky je atraktivní i blízkost škol, což zaručuje snadnou dostupnost vzdělání.
Dům je vybaven topením s tepelným čerpadlem a radiátory, což zajišťuje příjemné prostředí po celý rok. K dispozici je také parkování pro dva automobily. Pozemek nabízí rozmanité možnosti pro relaxaci a zábavu.
Díky své poloze poskytuje dům výbornou dostupnost do Prahy, městské infrastruktury, vlakového spojení, dálnice a MHD. Nedaleký les je ideální pro rodinné výlety a procházky v přírodě. Při plánování budoucího prodeje bude také výhodné, že dům se nachází v atraktivní lokalitě, která si udržuje stoupající hodnotu.
Nájemné činí 45 000 Kč měsíčně + poplatky za vodu a elektřinu, které budou přepsány na nájemce. Kauce ve výši 45 000 Kč a provize RK 45 000 Kč + DPH.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Pozemek
- 1448 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- remax-power
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Septik, Jímka
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková
telekomunikace: Satelit, Kabelová televize
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
1342 m
MHD
111 m
školka
1135 m
lékař
1556 m
pošta
1583 m
restaurace
1291 m
škola
1346 m
obchod
1524 m
vlak
1352 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 918 Kč
27 770 – 40 365 Kč
Nabídka je 46 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
26 383 · váha 59 %
Model z dat
38 613 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
27 102 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 26 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 613 Kč (rozpětí 31 149 Kč – 47 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3991 nabídek stejného druhu → 27 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4 m (Mníšek pod Brdy, náměstí)
- Nádraží
- 1520 m (Mníšek pod Brdy)
- Praha hl. n.
- 73 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 150 min · 2 přestupy
- Liberec
- 169 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |