prodej pole 6 524 m²

Žlebské Chvalovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Žlebské Chvalovice Nabízíme k prodeji dva pozemky o celkové výměře 6 524 m², které se nachází jihozápadně od intravilánu. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Částečná výměra je vedena ve veřejném registru půdy LPIS s možností uplatnění dotací. Žlebské Chvalovice jsou obec v okrese Chrudim v Pardubickém kraji. Oblast se nachází na rozhraní Polabské nížiny a Železných hor, v malebném hojně zalesněném prostředí Chráněné krajinné oblasti Železné hory. Díky své poloze je okolí vyhledávaným cílem turistů, ale i významnou rekreační oblastí. Název katastrálního území je též Žlebské Chvalovice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 314 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 6524 m²
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01527

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

314 000 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

408 046 Kč

276 295 – 736 730 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 383 563 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 383 753 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 492 562 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 383 753 Kč (rozpětí 245 295 Kč – 647 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 492 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 314 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 13:32

Předmětem prodeje jsou dva zemědělské pozemky v katastru Žlebské Chvalovice. Pozor na to, že jde o nízko-likvidní půdu bez okamžité stavební příležitosti.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zapsáno v LPIS s možností dotací

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Liberec: 151 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 156 min · 2 přestupy
České Budějovice: 172 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno