Pronájem bytu 2+1 53 m²
Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt s dispozicí 2+1 ve třetím patře staršího cihlového činžovního domu v Ústí nad Labem, Střekov, ul. Tolstého. Byt je po částečné rekonstrukci - zděné jádro, kuchyňská linka. Byt se skládá z předsíně, kuchyně, dvou samostatných pokojů, koupelny s WC. Celková podlahová plocha bytu je 53 m2. K bytu patří sklep. Byt je ihned k dispozici pro nastěhování.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- finosa-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
sklep
Vzdálenosti
bankomat
648 m
MHD
183 m
školka
129 m
lékař
651 m
pošta
1118 m
restaurace
214 m
škola
240 m
obchod
1584 m
vlak
472 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 248 Kč
10 607 – 13 328 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 215 · váha 61 %
Model z dat
12 298 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 12 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 298 Kč (rozpětí 10 525 Kč – 14 208 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 16 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 19:32
Byt 2+1 po částečné rekonstrukci v Ústí nad Labem - Střekov. Nemovitost je ihned k dispozici pro nastěhování.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Karla IV.)
- Nádraží
- 472 m
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |