prodej bytu 2+1 54 m²
Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 se zahradou v Jeseníku Vančurova ulice Hledáte vlastní bydlení, víkendové útočiště nebo zajímavou investiční nemovitost? Nabízím k prodeji byt 2+1 o výměře 54 m² v přízemí cihlového bytového domu na ulici Vančurova v Jeseníku. Byt je v původním, ale udržovaném stavu, a nabízí tak možnost rekonstrukce přesně podle vašich představ. Díky umístění v přízemí a přístupu k zahradě je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako víkendový byt, rekreační nemovitost nebo investice k pronájmu. Vizualizace možné rekonstrukce. Dispozice bytu • vstupní chodba • kuchyň • obývací pokoj • ložnice • koupelna se sprchovým koutem a WC • komora Pokoje jsou průchozí. Nabízí se možnost propojit kuchyň s obývacím pokojem a současně zvážit vybudování balkonových dveří s přímým vstupem do zahrady, kde by mohlo vzniknout příjemné venkovní posezení. Co k bytu náleží • podíl na zahradě • sklepní kóje • kůlna na zahradě • možnost parkování před domem V chladnějších dnech je možné využít vytápění krbovými kamny. Byt má nízké měsíční náklady a v domě funguje společenství vlastníků jednotek (SVJ). Měsíční náklady • elektřina: cca 1 450 Kč • plyn: cca 1 450 Kč • voda: cca 400 Kč • fond oprav: cca 400 Kč • dřevo na otop dle potřeby Lokalita Byt se nachází v dobře dostupné části Jeseníku. V blízkosti najdete obchodní řetězce a služby, například BILLA, Sportisimo, Pepco a Lidl. Nedaleko domu je také autobusová zastávka a před domem je možnost parkování. Jeseník nabízí skvělé možnosti pro milovníky hor, přírody a aktivního odpočinku. Okolí je ideální pro turistiku, cyklistiku, lyžování i relaxaci. Pokud máte rádi hory, přírodu a aktivní odpočinek, může být tento byt právě tím pravým místem pro vaše vlastní víkendy, dovolené nebo zajímavou investici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 2.19 mil. Kč (40556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- maklerjesenik s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - tuhá paliva, jiné
Topné těleso: WAW, krbová kamna
Zdroj vytápění: krbová kamna
Číslo zakázky: IDNES-N00286
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.19 mil. Kč
40 556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.26 mil. Kč
1.92 mil. – 2.75 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.18 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.41 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | přidáno |