Pronájem obchodního prostoru 33 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

38 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte obchodní prostor na dobře viditelném místě přímo v centru České Lípy? 
Nabízím k pronájmu prostor o podlahové ploše 33 m2 na hlavní třídě Jindřicha z Lipé 87, který díky své poloze a velké výloze nabízí skvělou příležitost pro vaše podnikání.

Prostor se skládá z hlavní prodejní části a zázemí (skladu). K dispozici je také společné sociální zařízení s vedlejší prodejnou. Přímo do prodejny je zavedena voda.

Velkou výhodou je výrazná výloha orientovaná do frekventované ulice, která nabízí velmi dobrou viditelnost a možnost prezentace vašeho podnikání.

Doposud zde fungovala prodejna květin, využití je však mnohem širší.
Prostor vhodný jako:
- prodejna
- showroom
- kancelář
- provozovna služeb

Nájemné: 15 000 Kč
Záloha na plyn: 1 500 Kč
Záloha na vodu: 500 Kč/os.
Elektřina: přepis na nájemce
Provize RK: 15 000 Kč + DPH
Zálohy na plyn a vodu se hradí čtvrtletně.

Pokud hledáte místo, kde budete na očích a zároveň přímo v centru města, přijďte se podívat osobně.
Ráda Vám prostor představím na prohlídce.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 190 m školka 242 m lékař 155 m pošta 153 m restaurace 29 m škola 266 m obchod 225 m vlak 730 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

455 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 373 Kč

5 234 – 9 239 Kč

Nabídka je 103 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -46 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 7 544 · váha 86 %

Model z dat 6 906 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5 962 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 7 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 906 Kč (rozpětí 4 411 Kč – 10 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 5 962 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 103% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Sokolská)
Nádraží: 784 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	znovu v nabídce
30.09.2026	staženo
15.09.2026	přidáno