Nemovitosti

Prodej pozemku 829 m²

Jindřichovice pod Smrkem, Jindřichovice pod Smrkem · okres Liberec · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 829 m², který je v mém osobním vlastnictví. Jedná se o pozemky parcelní čísla 354/2 a 354/1 v k.ú. Jindřichovice pod Smrkem Veškeré informace o nemovitosti jsou transparentní a připravené k poskytnutí zájemcům. Pro více detailů či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena
790 000 Kč (953 Kč/m²)
Pozemek
829 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 138

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 1.96 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.73 mil. · váha 90 %
Model z dat 941 725 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 089 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 941 725 Kč (rozpětí 567 314 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17767 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
5 m (Jindřichovice p. Smrkem, ObÚ)
Nádraží
400 m (Jindřichovice pod Smrkem)
Praha hl. n.
173 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno