Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Ostrava, Petřkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní bydlení v přírodě | 2+kk, 56 m² | Ostrava – Petřkovice
Hledáte klidné bydlení v zeleni, ale zároveň chcete mít centrum Ostravy na dosah?
Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+KK o výměře 56 m² v městském obvodu Petřkovice, v atraktivní lokalitě Landek Park. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu s pouhými 10 bytovými jednotkami, což zajišťuje klidné a komorní bydlení.
✨ Hlavní výhody bytu:
- praktická a chytrá dispozice
- moderní styl bez nevyužitých metrů
- ideální pro jednotlivce nebo mladý pár
Standard vybavení:
- samostatné měření energií (elektřina, voda, teplo)
- vytápění a ohřev vody zajištěno dvěma plynovými kotli pro dům
- vinylové podlahy
- koupelna kompletně vybavena (dlažba, obklady, sprchový kout, WC, umyvadlo se skříňkou)
- kuchyňská linka včetně spotřebičů (mimo lednici)
- interiéry i exteriéry v moderních šedých tónech
- přístup do bytu z pavlače = praktické a netradiční řešení
Lokalita – Landek Park, Ostrava-Petřkovice:
- klidná lokalita obklopená přírodou
- lesy, cyklostezky a volnočasové aktivity v bezprostředním okolí
- centrum Ostravy dostupné během několika minut
- MHD do 1 km – zastávka Hornické muzeum
Parkování:
- možnost pronájmu vlastního parkovacího stání u domu
Zálohy na energie pro dvě osoby:
- teplo: 1 850,- Kč/měsíc
- elektřina: 970,- Kč/měsíc
- voda: 950,-/měsíc
Služby s nájmem spojené:
- 100,- Kč/osoba/měsíčně - odvoz odpadů
- 400,- Kč/měsíčně - údržba a úklid společných prostor
Jistina: 32.000,- Kč
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- cylinders-holding-a-s
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
1365 m
MHD
231 m
školka
143 m
lékař
164 m
pošta
369 m
restaurace
400 m
škola
316 m
obchod
1377 m
vlak
2454 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.09.2026 | 15 900 Kč | +3.2 % |
| 15.09.2026 | 15 400 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 146 Kč
11 957 – 14 703 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
13 174 · váha 62 %
Model z dat
12 966 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 13 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 966 Kč (rozpětí 11 110 Kč – 14 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 20 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 251 m (Petřkovice,kaple)
- Nádraží
- 2485 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 51 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 97 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 132 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 135 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 202 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- Liberec
- 257 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 22.09.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | zdraženo 15 400 → 15 900 |
| 15.09.2026 | přidáno |