prodej domu 105 m² s pozemkem 170 m²

Rodinný dům 3+kk, 14 km od Hradce Králové Nabízíme k prodeji moderní luxusní novostavbu rodinného domu o dispozici 3+kk v obci Rodov u Smiřic, pouhých 14 km od centra Hradce Králové. Tento dům představuje ideální spojení klidného venkovského bydlení s rychlou dostupností do města. Pokud hledáte místo, kde můžete žít v tichu a zeleni, a přitom mít město na dosah během několika minut, může být právě tato nemovitost přesně tím, co hledáte. Dům je novostavbou s užitnou plochou 105 m², doplněnou o soukromou zahradu o velikosti 112 m², navrženou architektem. K domu patří vlastní parkovací stání. Velkým benefitem jsou velmi nízké provozní náklady – energetická náročnost PENB třída B (velmi úsporná), díky kvalitnímu zateplení, oknům s trojskly a také instalované fotovoltaické elektrárně, která pomáhá snižovat náklady na provoz domácnosti. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Dispozice domu byla navržena s důrazem na praktické využití prostoru i pohodlí každodenního života. V přízemí domu vás přivítá vstupní zádveří, na které navazuje koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum domu – místo pro rodinná setkání, vaření i odpočinek. Díky velkému francouzskému oknu s automatickými žaluziemi je prostor krásně prosvětlený a zároveň umožňuje přímý vstup na zastínitelnou pergolu o velikosti 10 m². Ta navazuje na útulnou relaxační zahradu, která poskytuje dostatek soukromí pro letní posezení, grilování nebo odpočinek po práci. Praktickým doplňkem přízemí je také komora, umístěná pod schody, ideální pro uskladnění sezónních věcí nebo domácích potřeb. V 1. patře se nachází klidová část domu – ložnice, dětský pokoj či pracovna a druhá prostorná koupelna s vanou a toaletou. Každý člen domácnosti zde najde dostatek soukromí a komfortu. Další velkou výhodou je půdní úložný prostor o velikosti 22 m², přístupný po schodech z patra, který poskytuje velkorysé místo pro uložení věcí, sportovního vybavení nebo sezónních potřeb. Lokalita Rodov je ideálním místem pro ty, kdo chtějí bydlet v příjemném venkovském prostředí, ale nechtějí se vzdát komfortu města. Do centra Hradce Králové se dostanete autem přibližně za 15 minut, Jaroměř je vzdálena 12 minut jízdy a díky napojení na dálnici D11 jste za zhruba hodinu na pražském Černém Mostě. Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení také široké možnosti výletů v okolí. Orlické hory se zimním střediskem Deštné jsou dostupné asi za 45 minut, romantické Adršpašsko-teplické skály zhruba za hodinu jízdy. Okolní krajina nabízí cyklostezky, procházky v přírodě i klidné prostředí pro rodinný život. Samotná obec Rodov je příjemnou a klidnou lokalitou s přátelskou atmosférou. Najdete zde dětská hřiště i kavárnu, další občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace nebo zdravotní služby – je k dispozici v nedalekých Smiřicích. Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kdo hledají moderní, úsporné a komfortní bydlení v dosahu Hradce Králové, ale zároveň chtějí žít v prostředí, kde je klid, prostor a příroda doslova za dveřmi. Pokud vás láká představa bydlení, kde se každé ráno probouzíte do ticha venkova, a přitom máte město jen pár minut jízdy, rádi vám tento dům osobně představíme při prohlídce. Možná právě zde najdete svůj nový domov.