Pronájem garáže 20 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte čistou a udržovanou garáž v Karviné, kde můžete bezpečně zaparkovat auto nebo získat praktický prostor navíc?

Nabízím k pronájmu garáž o užitné ploše 20 m² na ulici Olšiny v Karviné.

Interiér garáže prošel rekonstrukcí  byly opraveny omítky a podlaha byla vyspravena a opatřena novým nátěrem. Garáž je tak čistá, upravená a připravená k okamžitému užívání.

Díky ploše 20 m² nabízí dostatek prostoru nejen pro parkování automobilu, ale také například pro uložení pneumatik, jízdních kol či dalšího vybavení.

Podmínky pronájmu:
- nájemné: 1 200 Kč/měsíc, platba vždy na 6 měsíců předem najednou
- vratná kauce: 2 500 Kč
- rezervační poplatek: 3 000 Kč

Pokud hledáte udržovanou garáž v Karviné za příznivou cenu, ozvěte se mi. Ráda vám ji osobně ukážu.

Parametry

Cena: 1 200 Kč /měsíc (60 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 676 m MHD 254 m školka 1083 m lékař 648 m pošta 674 m restaurace 639 m škola 290 m obchod 1012 m vlak 1149 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 200 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 976 Kč

1 376 – 2 228 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1 932 · váha 61 %

Model z dat 1 974 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3 273 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 1 932 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 974 Kč (rozpětí 1 557 Kč – 2 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 3 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 200 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 19:24

Udržovaná garáž po rekonstrukci na ulici Olšiny v Karviné o ploše 20 m². Nájemné se hradí 6 měsíců předem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vratná kauce 2 500 Kč, rezervační poplatek 3 000 Kč
nutne investice: bez nutnosti investic, po rekonstrukci

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Karviná, Staré Město, konečná)
Nádraží: 1914 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 240 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 1 přestup
Liberec: 276 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno