Pronájem obchodního prostoru 60 m²

Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme zrekonstruovaný komerční prostor o výměře 60 m² v obchodním domě Tatrovanka, přímo v centru Kopřivnice. Je připravený k využití například jako obchod, kancelář nebo prostor pro služby.

Hlavní místnost má výhled na centrum města. Navazující část je vybavena umyvadlem a přívodem vody; podle potřeb ji lze využít také jako zázemí nebo sklad. Prostor se nachází ve 2. nadzemním podlaží, kde nabízí klid a soukromí pro práci s klienty.
Sociální zázemí je k dispozici na společné chodbě.

Měsíční nájemné činí 7 000 Kč, záloha na vytápění 1 815 Kč + elektřina a voda (dle spotřeby). Vratná kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům, provize realitní kanceláře jednomu měsíčnímu nájmu.

Zaujalo vás, co by tu mohlo vzniknout? Ozvěte se mi a rád vám prostor ukážu osobně.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2003
Podlaží: 2
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: kabicek-partners-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 194 m školka 256 m lékař 299 m pošta 165 m restaurace 91 m škola 162 m obchod 233 m vlak 422 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

117 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 246 Kč

8 011 – 10 541 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 9 189 · váha 84 %

Model z dat 9 416 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 11 166 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 9 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 416 Kč (rozpětí 6 014 Kč – 14 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 11 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 22:32

Zrekonstruovaný komerční prostor v obchodním domě v Kopřivnici. Sociální zázemí je sdílené na chodbě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: umyvadlo a přívod vody
topeni: záloha na vytápění 1 815 Kč
provize: jednomu měsíčnímu nájmu

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Kopřivnice, Čs. armády)
Nádraží: 412 m (Kopřivnice)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno