Pronájem kanceláře 136 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný dvoupodlažní prostor o celkové výměře 136 m² v ulici Na Šťáhlavce, Praha 6. Prostor je vhodný především pro kancelářské využití s možností kombinace práce a bydlení.

Dispozice je rozdělena do dvou podlaží – 72 m² v horním podlaží a 64 m² ve spodním podlaží, která jsou vzájemně propojena. Součástí prostor jsou dvě sociální zázemí, dvě kuchyně a několik samostatných místností.

K pronájmu je možné využít také garáž, která může sloužit pro parkování nebo jako další úložný prostor.

Prostor nabízí zajímavou možnost pro firmu, která hledá kanceláře se zázemím pro bydlení na Praze 6.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 136 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 136

Vzdálenosti

bankomat 502 m MHD 117 m školka 305 m lékař 393 m metro 1012 m pošta 1330 m restaurace 299 m škola 102 m obchod 544 m vlak 740 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

35 000 Kč

257 Kč/m²

Odhad reálné ceny

42 955 Kč

25 715 – 57 396 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 46 295 · váha 79 %

Model z dat 33 992 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 25 865 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 46 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 992 Kč (rozpětí 21 712 Kč – 53 552 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 25 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 13:32

Dvoupodlažní prostor na Praze 6 vhodný pro kombinaci kanceláří a bydlení. Využití závisí na dispozici a technickém stavu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: garáž

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Dukla-Juliska)
Nádraží: 726 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno