Pronájem kanceláře 22 m²

Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K okamžitému pronájmu je k dispozici kancelářský prostor v centru Prahy v části Staré Město. Je situován v 6. NP budovy s výtahem. Vstup do budovy je na čip. Každá kancelářská místnost má samostatný vstup ze sdílené chodby. 

Nájemcům je k dispozici sdílené zázemí v podobě kuchyňky a oddělených toalet. Kanceláře nejsou klimatizované. 

Prostory jsou vhodné pro menší firmy, živnostníky, účetní, administrativní činnost i klidné zázemí pro podnikání. Dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka Právnická fakulta. 

Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 11 707 Kč /měsíc (532 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 151 m školka 144 m lékař 395 m metro 243 m pošta 617 m restaurace 25 m škola 145 m obchod 708 m vlak 1206 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 707 Kč

532 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 242 Kč

9 361 – 18 557 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 255 · váha 83 %

Model z dat 12 301 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3 975 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 693 Kč/m² → 15 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 301 Kč (rozpětí 7 857 Kč – 19 379 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 3 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 707 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 21:32

Kancelářský prostor v historickém centru Prahy se sdíleným zázemím a výtahem. Pozor na absenci klimatizace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: sdílená kuchyňka a toalety

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Právnická fakulta)
Nádraží: 238 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno