Nemovitosti

Pronájem kanceláře 30 m²

Liberec, Liberec V-Kristiánov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajmeme světlou kancelář v 1.patře cihlového domu v centru Liberce. V kanceláři jsou plastová okna a plovoucí podlaha, připravená přípojka na telefon a internet. Okna kanceláře jsou orientována do ul. B. Němcové a osazena vertikálními žaluziemi. Sociální zařízení je společné na patře. Záloha na služby zahrnuje všechny služby spojené s pronájmem prostoru. Možnost pronájmu parkovacího stání ve dvoře u objektu.

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
15.09.2026 (43 dní)
Prodávající
relia-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 201 m školka 124 m lékař 139 m pošta 398 m restaurace 131 m škola 165 m obchod 231 m vlak 1160 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6 500 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 152 Kč
3 843 – 9 368 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 6 191 · váha 68 %
Model z dat 6 501 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 5 420 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 6 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 501 Kč (rozpětí 4 152 Kč – 10 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 5 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Fügnerova)
Nádraží
1117 m (Liberec)
Liberec
23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
202 min · 2 přestupy
České Budějovice
210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026 přidáno