Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu velmi hezký byt ve zděném domě, umístěný ve 3. patře při ulici 5. května. Byt i dům jsou po rekonstrukci. Vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem a radiátory. Okna v bytě jsou plastová, dveře dřevěné, vstupní bezpečnostní. V koupelně je velká rohová vana. V bytě je vybavená kuchyň (linka, plynový sporák, vestavěná trouba, digestoř). Dále zde zůstává skříň ve velkém pokoji a v předsíni. V komoře je voda a odpad na pračku/sušičku. Okno pokoje s kuchyňským koutem a balkon jsou směřovány do klidného zeleného vnitrobloku. Okno většího pokoje je do ulice. Pokoj s kuch. koutem má výměru 17 m2, větší pokoj 20,7 m2. Dispozičně je byt 2+KK/1+1. K bytu náleží velký sklep o rozměrech cca 1x3,5 m. Situování domu mezi stanicemi metra Vyšehrad a Pražského povstání zaručuje výbornou dostupnost, v těsné blízkosti jsou navíc tramvajové i autobusové zastávky. K nákupům lze využít nedaleké obchodní centrum Arkády, k procházkám například Vyšehradské sady. Nebo můžete nasednout na kolo a dojet k Podolskému nábřeží, kde jsou krásné cyklostezky a oblíbené Žluté lázně. Pracovních příležitostí je v okolí nespočet, lokalita kolem Pankráce je domovem velkého množství mezinárodních společností, bank a pojišťoven. Své auto/skútr můžete parkovat na ulici na modré zóně přímo před domem, nebo si lze po dohodě s SVJ pronajmout místo za domem ve vnitrobloku. Nájemné 22 000 Kč/měsíc, fixní poplatky 2000 Kč/měsíc, zálohy za energie cca 2 850 Kč/měsíc ve 2 lidech.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-praha
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
198 m
MHD
191 m
školka
445 m
lékař
154 m
metro
276 m
pošta
735 m
restaurace
88 m
škola
115 m
obchod
892 m
vlak
1137 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 20 500 Kč | -6.8 % |
| 08.10.2026 | 22 000 Kč | -8.3 % |
| 15.09.2026 | 24 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
410 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 454 Kč
17 975 – 24 520 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 804 · váha 56 %
Model z dat
21 502 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 139 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 21 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 502 Kč (rozpětí 18 423 Kč – 24 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 17 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Pod Dálnicí)
- Nádraží
- 256 m (Kačerov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 22 000 → 20 500 |
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | zlevněno 24 000 → 22 000 |
| 15.09.2026 | přidáno |