prodej lesa 8 854 m²
Otinoves · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, Lesy, 8854m² - Otinoves Prodej pozemků v k. ú. Otinoves, které jsou vedeny na LV č. 83 a jedná se o parcely č. 294, 620/37, 620/38, 620/325, 648/95. Výměra lesních pozemků 8713m², dále je součástí prodeje malá vodní plocha o výměře 136m² a zbývající metry náleží orné půdě. Podmínkou převodu je vše jako celek. Pro více info kontaktujte uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 309 890 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 8854 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 15.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- ORKA Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-OEH-P0017
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
309 890 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
753 518 Kč
596 191 – 1.03 mil. Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 708 307 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 45 km)
575 300 · váha 75 %
Model z dat
1.45 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
841 130 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 575 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 929 459 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1017 nabídek stejného druhu → 841 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 309 890 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 09:24
Nabídka lesních pozemků s vodní plochou v Otinovsi o celkové výměře 8 854 m². Podmínkou převodu je prodej všeho jako celek.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- malá vodní plocha o výměře 136m², orná půda
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Otinoves, ObÚ)
- Nádraží
- 13498 m (Ptení)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | přidáno |